6 Rue LUC · Victoriaville
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 121,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 204 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860092082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
39062860092082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 236 065 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 699 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 653 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 413 882 $ Poids 59 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 473 661 $ Poids 49 % |
| 5 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 143 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 417 850 $ Poids 37 % |
| 7 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 395 371 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 481 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 367 458 $ Poids 35 % |
| 9 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 498 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 345 960 $ Poids 34 % |
| 10 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 418 032 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 619 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 144 013 $ Poids 28 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 844 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −17 974 $ | 389 093 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.