1 Rue LUC · Victoriaville
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 231 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860092793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
39062860092793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 339 268 $ Poids 36 % |
| 2 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 104 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 249 849 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 378 001 $ Poids 19 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 365 503 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 958 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 498 048 $ Poids 14 % |
| 6 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 274 333 $ Poids 13 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 340 622 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 328 771 $ Poids 5 % |
| 9 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 318 129 $ Poids 3 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 392 527 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.