2180 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 120,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860097611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
39062860097611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 218 155 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 970 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 994 $ Poids 62 % |
| 3 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 879 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 353 $ Poids 58 % |
| 4 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 380 637 $ Poids 55 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 875 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 362 160 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 070 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 698 $ Poids 43 % |
| 8 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 922 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 331 331 $ Poids 41 % |
| 9 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 0 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 068 $ Poids 38 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 889 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 681 $ Poids 37 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 667 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 372 924 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 411 674 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.