2162 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 79 m² · constr. 1970 · terrain 1 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 151 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860097793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
39062860097793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 343 680 $ Poids 18 % |
| 2 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 147 846 $ Poids 14 % |
| 3 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 311 278 $ Poids 14 % |
| 4 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 259 845 $ Poids 8 % |
| 5 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 301 909 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 747 $ Poids 4 % |
| 7 | 1310, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 285 $/m²) 89,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 669 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.