2163 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 122,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 312 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860098392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
39062860098392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 975 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 894 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 485 581 $ Poids 64 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 627 $ Poids 60 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 896 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 548 368 $ Poids 59 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 829 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 833 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 648 287 $ Poids 44 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 850 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 318 $ Poids 41 % |
| 8 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 107 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 351 092 $ Poids 38 % |
| 9 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 824 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 665 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 474 566 $ Poids 37 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 704 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 441 209 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 505 466 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.