2147 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 180,7 m² · constr. 1884 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860098685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
39062860098685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 653 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 244 $ Poids 55 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 830 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 522 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 543 548 $ Poids 52 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 563 $ Poids 50 % |
| 4 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 439 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 547 844 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 485 971 $ Poids 30 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 99 835 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 386 479 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 864 $ Poids 28 % |
| 10 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 923 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 079 $ Poids 20 % |
| 11 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 065 $ Poids 14 % |
| 12 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 108 m · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 456 487 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.