2089 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 135,9 m² · constr. 1959 · terrain 16 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 398,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 256 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860190988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
39062860190988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 885 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 406 739 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 575 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 666 $ Poids 60 % |
| 3 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 893 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 962 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 575 $ Poids 54 % |
| 5 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 232 168 $ Poids 37 % |
| 6 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 636 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 961 $ Poids 31 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 647 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 353 170 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 151 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 334 748 $ Poids 30 % |
| 10 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 346 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 193 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 663 854 $ Poids 28 % |
| 12 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 532 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 358 207 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.