34 Place YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 105,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 376 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860196119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
39062860196119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 566 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 414 $ Poids 75 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 829 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 176 $ Poids 73 % |
| 3 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 598 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 642 $ Poids 57 % |
| 4 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 793 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 430 136 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 946 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 286 102 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 936 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 442 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 459 396 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 464 $ Poids 39 % |
| 9 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 656 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 400 $ Poids 37 % |
| 10 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 143 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 080 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 760 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.