30 Place YVETTE · Victoriaville
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 120,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 286 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860196124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
39062860196124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 542 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 447 127 $ Poids 83 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 775 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 447 159 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 789 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 420 655 $ Poids 59 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 568 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 380 364 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 980 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 273 229 $ Poids 45 % |
| 6 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 622 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 284 $ Poids 44 % |
| 7 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 506 310 $ Poids 41 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 967 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 486 931 $ Poids 39 % |
| 9 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 791 $ Poids 36 % |
| 10 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 531 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 598 $ Poids 32 % |
| 11 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 363 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 398 988 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 955 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.