76 Rue LAVOIE N · Victoriaville
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 177,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 675,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 481 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860393711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
39062860393711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 422 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 518 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 664 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 107 $ Poids 38 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 463 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 691 482 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 457 491 $ Poids 21 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 940 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 597 044 $ Poids 10 % |
| 8 | 1012, Rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 027 $/m²) 157,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 789 043 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 732 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 591 648 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 529 183 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −45 935 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 624 535 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 786 531 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.