66 Rang COURTOIS · Victoriaville
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 204 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 285 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860394185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
39062860394185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 557 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 708 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 483 $ Poids 40 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 252 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +69 904 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 640 685 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 518 616 $ Poids 10 % |
| 6 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 585 $ Poids 8 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 583 691 $ Poids 6 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 635 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 106 175 $ Poids 3 % |
| 10 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 342 262 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 104 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.