700 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 94,9 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 186 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869758584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
39062869758584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 342 358 $ Poids 21 % |
| 2 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 026 $ Poids 14 % |
| 3 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 280 330 $ Poids 10 % |
| 4 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 171 123 $ Poids 7 % |
| 5 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 862 $ Poids 4 % |
| 6 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 269 251 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 325 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 101 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 898 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 359 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −31 046 $ | 337 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.