672 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 173,3 m² · constr. 1964 · terrain 3 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 241 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869880299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
39062869880299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 569 $ Poids 10 % |
| 2 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 648 033 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 073 $ Poids 1 % |
| 4 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 298 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −51 967 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 532 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 447 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Rue Georges, Saint-Albert 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 633 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 78 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 97 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 536 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 530 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.