16 Rue ANITA · Victoriaville
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 151,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 380 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869901072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
39062869901072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 952 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 217 $ Poids 41 % |
| 2 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 734 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +73 627 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 703 897 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 814 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 166 750 $ Poids 19 % |
| 4 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 610 257 $ Poids 14 % |
| 5 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −7 848 $ | 85 124 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 432 096 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, Rue Georges, Saint-Albert 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 970 $ Poids 4 % |
| 8 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 311 901 $ Poids 4 % |
| 9 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 756 $ Poids 3 % |
| 10 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 425 635 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 82 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 496 010 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.