1019 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 227 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869914551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
39062869914551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 381 171 $ Poids 76 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 413 $ Poids 53 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 689 $ Poids 36 % |
| 4 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 272 676 $ Poids 18 % |
| 5 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 293 219 $ Poids 8 % |
| 6 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 363 040 $ Poids 8 % |
| 7 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 325 727 $ Poids 8 % |
| 8 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 362 347 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 377 795 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 383 971 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 121 $ Poids 4 % |
| 12 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 333 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.