2540 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
596 600 $
Autre · 1 319 $/m² · 452,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 045,2 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 366 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869928521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
39062869928521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 598 $ Poids 27 % |
| 2 | 12, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 18 % |
| 3 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 43 m · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +130 939 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 775 094 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, rue Marie-Pier, Victoriaville 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 11 % |
| 5 | , Victoriaville 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 224 832 $ Ajust. marché +44 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 527 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +134 493 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 928 259 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 744 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 339 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 485 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 234 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 789 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.