20 Rue LAURETTE · Victoriaville
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 94,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869936567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
39062869936567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 212 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 404 426 $ Poids 68 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 862 $ Poids 50 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 358 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 735 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 286 225 $ Poids 24 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 385 505 $ Poids 13 % |
| 6 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 130 $ Poids 10 % |
| 7 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +14 706 $ | 382 861 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 531 965 $ Poids 6 % |
| 9 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 178 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 202 $ Poids 6 % |
| 11 | 1799, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 197 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 553 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.