24 Rue WILFRID · Victoriaville
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 111,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 373 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869937546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
39062869937546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 432 855 $ Poids 83 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 330 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 125 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 853 $ Poids 73 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 416 952 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 181 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 151 313 $ Poids 24 % |
| 6 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 339 305 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 684 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 305 771 $ Poids 18 % |
| 8 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 413 607 $ Poids 16 % |
| 9 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 500 477 $ Poids 15 % |
| 10 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +13 072 $ | 406 095 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 440 409 $ Poids 14 % |
| 12 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 286 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.