2520 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 104,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 241 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869938218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
39062869938218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 288 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 385 275 $ Poids 84 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 506 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 238 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −47 793 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 477 $ Poids 50 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 389 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 643 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 275 480 $ Poids 23 % |
| 6 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 367 093 $ Poids 20 % |
| 7 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 328 284 $ Poids 16 % |
| 8 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 388 240 $ Poids 14 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 365 712 $ Poids 14 % |
| 10 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 336 400 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 356 735 $ Poids 9 % |
| 12 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 706 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.