27 Rue WILFRID · Victoriaville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 95,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 268 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869938626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
39062869938626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 242 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 412 740 $ Poids 68 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 226 $ Poids 56 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 002 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 624 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 291 413 $ Poids 26 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 910 $ Poids 17 % |
| 6 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 389 982 $ Poids 10 % |
| 7 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 701 $ Poids 9 % |
| 8 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 745 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 761 $ Poids 8 % |
| 10 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 542 617 $ Poids 8 % |
| 11 | 1799, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 197 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 993 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.