16 Rue LAURETTE · Victoriaville
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 100,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 235 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869946004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
39062869946004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 184 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 414 774 $ Poids 82 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 139 $ Poids 64 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 687 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 728 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 293 295 $ Poids 23 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 395 724 $ Poids 15 % |
| 6 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +14 706 $ | 391 345 $ Poids 11 % |
| 7 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 326 850 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 421 748 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 489 $ Poids 8 % |
| 10 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 403 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 312 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 546 633 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.