10 Rue WILFRID · Victoriaville
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 112,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 271 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869946895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
39062869946895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 95 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 446 512 $ Poids 84 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 677 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 512 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 46 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 605 544 $ Poids 74 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 024 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 75 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +12 601 $ | 155 190 $ Poids 24 % |
| 6 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 339 527 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 650 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 314 240 $ Poids 18 % |
| 8 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 517 298 $ Poids 17 % |
| 9 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 510 $ Poids 17 % |
| 10 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 417 826 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 455 655 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 447 990 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.