20 Rue LIONEL · Victoriaville
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 169,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 482 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869948487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
39062869948487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 146 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 483 250 $ Poids 43 % |
| 2 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 490 974 $ Poids 23 % |
| 3 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 477 276 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 448 276 $ Poids 6 % |
| 5 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 411 $ Poids 5 % |
| 6 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 321 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 640 617 $ Poids 4 % |
| 8 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 916 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 772 386 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.