26 Rue LIONEL · Victoriaville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869949070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
39062869949070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 235 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 365 454 $ Poids 38 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 582 $ Poids 27 % |
| 3 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 560 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 261 199 $ Poids 22 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 355 741 $ Poids 14 % |
| 5 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 285 416 $ Poids 13 % |
| 6 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 347 360 $ Poids 11 % |
| 7 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 502 094 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 340 966 $ Poids 6 % |
| 9 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 390 549 $ Poids 5 % |
| 10 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 320 883 $ Poids 5 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge −6 536 $ | 349 916 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −51 223 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 368 511 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.