949 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 73,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 179 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869955279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
39062869955279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 255 583 $ Poids 21 % |
| 2 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 691 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 233 360 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −46 899 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 315 407 $ Poids 3 % |
| 4 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −54 623 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 468 713 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −47 095 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 935 $ Poids 1 % |
| 6 | 1799, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 197 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −31 531 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 245 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.