10 Rue LIONEL · Victoriaville
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 108,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 325 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869956718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
39062869956718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 46 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 428 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 327 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 119 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 328 $ Poids 64 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 394 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 587 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 302 924 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 62 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 150 337 $ Poids 20 % |
| 7 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 409 643 $ Poids 19 % |
| 8 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 335 635 $ Poids 18 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +14 706 $ | 402 902 $ Poids 16 % |
| 10 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 496 696 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 428 881 $ Poids 15 % |
| 12 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 436 409 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.