3 Rue LAURETTE · Victoriaville
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 129,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 399 200 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869957321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
39062869957321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 88 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 321 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 188 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 387 065 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 56 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 437 654 $ Poids 53 % |
| 4 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 345 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 53 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 055 $ Poids 36 % |
| 6 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 420 761 $ Poids 34 % |
| 7 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 500 272 $ Poids 23 % |
| 8 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 358 876 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 384 994 $ Poids 12 % |
| 10 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge −9 804 $ | 408 965 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 443 323 $ Poids 12 % |
| 12 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 442 092 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.