12 Rue LIONEL · Victoriaville
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869957603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
39062869957603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 9 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 88 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 417 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 114 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −42 368 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 902 $ Poids 58 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 399 516 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 554 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 293 314 $ Poids 23 % |
| 6 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 394 843 $ Poids 21 % |
| 7 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 333 300 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 412 651 $ Poids 17 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +4 902 $ | 390 026 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 419 762 $ Poids 15 % |
| 11 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −37 154 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 478 695 $ Poids 14 % |
| 12 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 441 391 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.