16 Rue LIONEL · Victoriaville
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869958291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
39062869958291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 88 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 406 023 $ Poids 82 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 529 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 144 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 169 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 81 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 142 205 $ Poids 26 % |
| 6 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 341 529 $ Poids 23 % |
| 7 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 466 592 $ Poids 21 % |
| 8 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 387 531 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 517 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 289 409 $ Poids 19 % |
| 10 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −13 072 $ | 382 877 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 410 121 $ Poids 18 % |
| 12 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 406 038 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.