19 Rue LIONEL · Victoriaville
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 142,9 m² · constr. 1989 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 288 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869958849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
39062869958849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 4 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 219 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +51 668 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 681 938 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 144 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 162 615 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 420 412 $ Poids 26 % |
| 5 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 966 $ Poids 23 % |
| 6 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 932 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 373 778 $ Poids 17 % |
| 7 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 415 097 $ Poids 13 % |
| 8 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 481 603 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 485 192 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 80 201 $ Poids 7 % |
| 11 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 907 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 399 524 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.