18 Rue EMILIA · Victoriaville
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,4 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869959407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
39062869959407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 249 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 496 $ Poids 57 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 041 $ Poids 46 % |
| 3 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 415 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 275 397 $ Poids 27 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 375 872 $ Poids 25 % |
| 5 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 382 413 $ Poids 23 % |
| 6 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 368 943 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 487 $ Poids 11 % |
| 8 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 300 107 $ Poids 11 % |
| 9 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 514 486 $ Poids 10 % |
| 10 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 413 760 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 357 967 $ Poids 9 % |
| 12 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 681 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.