12 Rue EMILIA · Victoriaville
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 105,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 231 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869959824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
39062869959824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 434 737 $ Poids 86 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 507 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 289 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −44 951 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 588 494 $ Poids 53 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 408 $ Poids 45 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 881 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 390 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 306 196 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 434 414 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 406 $ Poids 20 % |
| 9 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 857 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 332 187 $ Poids 20 % |
| 10 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 408 171 $ Poids 19 % |
| 11 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 210 $ Poids 16 % |
| 12 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 505 037 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.