15 Rue LIONEL · Victoriaville
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 100 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 184 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869967158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
39062869967158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 81 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 379 325 $ Poids 82 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 502 $ Poids 68 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 061 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 475 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 271 292 $ Poids 27 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 190 $ Poids 23 % |
| 6 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 375 461 $ Poids 21 % |
| 7 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −14 706 $ | 360 909 $ Poids 15 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 173 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 382 199 $ Poids 13 % |
| 10 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 331 710 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 414 499 $ Poids 10 % |
| 12 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 352 033 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.