8 Rue EMILIA · Victoriaville
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 279,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 574 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869968587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
39062869968587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 409 m · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge +35 338 $ | 689 312 $ Poids 45 % |
| 2 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +118 736 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 924 204 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 281 996 $ Poids 10 % |
| 4 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +112 750 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 732 020 $ Poids 9 % |
| 5 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 384 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 016 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 688 836 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 833 874 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +132 462 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 756 926 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 684 509 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +72 031 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 549 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +475 $ | 131 811 $ Poids 1 % |
| 12 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.