10 Rue EMILIA · Victoriaville
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 147,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 335 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869969221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
39062869969221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 66 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 432 050 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 283 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +62 518 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 692 789 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 434 685 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 208 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 167 178 $ Poids 28 % |
| 5 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 561 168 $ Poids 23 % |
| 6 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 868 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 378 448 $ Poids 16 % |
| 7 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 427 604 $ Poids 14 % |
| 8 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 497 122 $ Poids 12 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 265 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 482 944 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 82 424 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 412 071 $ Poids 7 % |
| 12 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −3 796 $ | 96 388 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.