931 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 210,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,8 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 271 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869976514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
39062869976514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 759 589 $ Poids 27 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 483 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 559 593 $ Poids 9 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 734 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 575 543 $ Poids 8 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 617 377 $ Poids 7 % |
| 6 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 112 661 $ Poids 5 % |
| 7 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 065 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 456 948 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.