925 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 109,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869976947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
39062869976947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 240 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 439 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 964 $ Poids 73 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 520 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 345 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 136 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 576 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 503 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 309 652 $ Poids 22 % |
| 7 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 509 747 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 272 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +12 601 $ | 153 828 $ Poids 20 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +22 876 $ | 412 096 $ Poids 20 % |
| 10 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 336 413 $ Poids 20 % |
| 11 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 440 246 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 448 333 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.