9 Rue LIONEL · Victoriaville
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 147,6 m² · constr. 2010 · terrain 9 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 921,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 390 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869977624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
39062869977624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 192 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 298 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 292 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +63 810 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 722 655 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 211 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +12 601 $ | 172 461 $ Poids 28 % |
| 4 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 471 498 $ Poids 28 % |
| 5 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 697 $ Poids 22 % |
| 6 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 379 004 $ Poids 14 % |
| 7 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 459 249 $ Poids 12 % |
| 8 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 169 $ Poids 10 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 529 618 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 509 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 422 069 $ Poids 6 % |
| 12 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +4 271 $ | 104 590 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.