4 Rue EMILIA · Victoriaville
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 85,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869978912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
39062869978912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 358 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 279 834 $ Poids 23 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 389 921 $ Poids 22 % |
| 3 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 147 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 039 $ Poids 10 % |
| 5 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 751 $ Poids 9 % |
| 6 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 518 593 $ Poids 9 % |
| 7 | 1799, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 197 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 556 $ Poids 3 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 380 121 $ Poids 3 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 669 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.