869 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 186,4 m² · constr. 1897 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869987231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
39062869987231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 364 $ Poids 20 % |
| 2 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −62 769 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 712 950 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 079 $ Poids 18 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 387 $ Poids 14 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 556 614 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 493 957 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 101 386 $ Poids 8 % |
| 8 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 299 491 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 521 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 688 432 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.