43 Rue BELAND · Victoriaville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 133,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869988619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
39062869988619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 447 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 688 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 267 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 403 862 $ Poids 58 % |
| 3 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 348 $ Poids 48 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 522 546 $ Poids 36 % |
| 5 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 438 338 $ Poids 33 % |
| 6 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 360 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 156 976 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 403 792 $ Poids 25 % |
| 8 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 845 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 363 769 $ Poids 24 % |
| 9 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 462 149 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 464 238 $ Poids 17 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 206 $ Poids 16 % |
| 12 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 400 288 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.