2 Rue DORIS · Victoriaville
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 105,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869989928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
39062869989928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 430 937 $ Poids 81 % |
| 2 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 507 $ Poids 80 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 408 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 528 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −44 951 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 319 $ Poids 49 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 881 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 430 444 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 187 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 303 846 $ Poids 27 % |
| 8 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 439 156 $ Poids 25 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 404 903 $ Poids 25 % |
| 10 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 459 512 $ Poids 23 % |
| 11 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 500 337 $ Poids 23 % |
| 12 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 738 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 332 187 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.