2160 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 156,8 m² · constr. 1955 · terrain 11 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 195 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870007471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
39062870007471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 660 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 393 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 562 $ Poids 42 % |
| 3 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 979 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 208 $ Poids 37 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 789 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 289 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 522 788 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 357 878 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 991 $ Poids 28 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 93 333 $ Poids 25 % |
| 8 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 273 616 $ Poids 24 % |
| 9 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 212 m · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 426 855 $ Poids 22 % |
| 10 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 852 m · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 530 $ Poids 18 % |
| 11 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 973 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 283 207 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 055 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.