2146 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 96 m² · constr. 1959 · terrain 13 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 620,7 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870008951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
39062870008951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 731 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 318 993 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 960 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 361 278 $ Poids 65 % |
| 3 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 862 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 200 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 839 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 353 525 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 989 $ Poids 39 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 788 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 296 588 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 905 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 654 $ Poids 35 % |
| 9 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 107 $ Poids 33 % |
| 10 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 698 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 318 890 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 657 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 666 $ Poids 25 % |
| 12 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 497 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 525 107 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.