2115 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 138 m² · constr. 2006 · terrain 1 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 357 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870009433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
39062870009433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 551 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 449 802 $ Poids 65 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 919 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 898 $ Poids 58 % |
| 3 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 803 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 574 813 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 223 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 444 319 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 685 155 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 410 581 $ Poids 30 % |
| 8 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 670 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 045 $ Poids 29 % |
| 9 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 234 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 368 329 $ Poids 29 % |
| 10 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 0 m · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 047 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −45 727 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 304 $ Poids 20 % |
| 12 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 579 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 407 266 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.