2107 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
241 800 $
Autre · 2 678 $/m² · 90,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 85 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870009645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
39062870009645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 956 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 349 553 $ Poids 61 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 325 600 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 375 $ Poids 41 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 362 531 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 557 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 323 970 $ Poids 26 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 940 $ Poids 26 % |
| 7 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 820 $ Poids 24 % |
| 8 | 31, Rue Daniel, Victoriaville 2024-05-10 · 460 m · Vendu 482 000 $ (5 058 $/m²) 95,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 510 692 $ Poids 23 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 337 451 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, rue Lajeunesse, Victoriaville 2024-06-25 · 802 m · Vendu 235 000 $ (2 438 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 719 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 158 353 $ Poids 18 % |
| 12 | 1799, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-11 · 728 m · Vendu 225 000 $ (2 197 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 258 249 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.