2110 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
449 500 $
Autre · 627 $/m² · 717 m² · constr. 1968 · terrain 4 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
717 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 468 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870018189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
39062870018189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-12 · 383 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, rue Marie-Pier, Victoriaville 2025-02-25 · 383 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 37 % |
| 3 | 19, rue Éric, Victoriaville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 000 $ Poids 23 % |
| 4 | , Victoriaville 2024-08-19 · 830 m · Vendu 224 832 $ Ajust. marché +44 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 527 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, rue Raymond, Victoriaville 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 356 m · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 837 079 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue Marie-Perle, Victoriaville 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 896 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 098 666 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +160 625 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 791 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 378 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 831 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 934 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +59 367 $ · Ajust. âge −10 686 $ | 304 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.