2120 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 125,4 m² · constr. 1971 · terrain 6 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 872,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870018302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
39062870018302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 707 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 469 156 $ Poids 68 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 947 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 414 142 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 414 463 $ Poids 66 % |
| 4 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 748 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 234 614 $ Poids 56 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 678 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 392 993 $ Poids 53 % |
| 6 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 356 880 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 729 $ Poids 39 % |
| 8 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 705 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 543 $ Poids 39 % |
| 9 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 199 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 343 597 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 411 339 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 918 $ Poids 31 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 522 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −26 144 $ | 386 628 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.