763 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 137,5 m² · constr. 1961 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 192 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870022422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
39062870022422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 829 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 934 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 745 m · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 222 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 952 m · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 988 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 982 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 865 $ Poids 47 % |
| 5 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 413 651 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 545 $ Poids 28 % |
| 7 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 566 m · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 343 653 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 866 m · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −12 601 $ | 142 347 $ Poids 24 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 584 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 397 792 $ Poids 20 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 549 $ Poids 18 % |
| 11 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 737 m · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 927 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 997 m · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 69 914 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.