2100 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
504 700 $
Autre · 1 359 $/m² · 371,5 m² · constr. 1988 · terrain 12 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 621,6 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 325 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870029416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
39062870029416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 845 966 $ Poids 39 % |
| 2 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 230 m · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −70 519 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 618 959 $ Poids 37 % |
| 3 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 370 963 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge +13 061 $ | 311 091 $ Poids 19 % |
| 5 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +50 077 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 735 994 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 761 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +51 877 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 888 219 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.